Bauunternehmen

Bauunternehmen im Detail.

Fünf Jahre Gewährleistung am Bauwerk

Wer ein Bauwerk errichtet oder daran arbeitet, haftet für Mängel nach BGB fünf Jahre (§ 634a BGB), bei wirksam vereinbarter VOB/B vier Jahre (§ 13 VOB/B). Das ist die längste Gewährleistung im Handwerk — und sie deckt keine Versicherung: Der eigene Mangel am eigenen Werk ist Nachbesserung, kein Versicherungsfall. Versichert ist der Schaden, der aus dem Mangel an anderem entsteht: der Wasserschaden im Nachbarhaus, die abgesackte Zufahrt, der verletzte Passant an der ungesicherten Grube.

Deshalb steht bei einem Bauunternehmen die Betriebs­haft­pflicht an erster Stelle — mit ausreichender Summe für Personen- und Sachschäden, mit Bearbeitungs­schäden an fremden Sachen, mit Schäden an Erdleitungen und Kabeln und mit der Mitversicherung von Subunternehmern. Was im Standardtarif mit Sublimits versehen ist, ist auf der Baustelle regelmäßig der teuerste Fall.

Bauleistung: Sturm, Vandalismus, Diebstahl auf der Baustelle

Die Bauleistungs­versicherung deckt Schäden am entstehenden Bauwerk während der Bauzeit — Sturm, Hochwasser, Vandalismus, unbekannte Eigenschaften des Baugrunds, Diebstahl eingebauter Teile. Oft schließt sie der Bauherr ab; tut er es nicht, trägt das Unternehmen das Risiko bis zur Abnahme. Wer sie im Angebot mitanbietet, verkauft Sicherheit und schützt sich selbst.

Baugeräte, Krane, Verdichter und Bagger gehören in die Baugeräte­versicherung: Sie deckt Bruch, Bedienfehler, Sturz und Diebstahl vom Lagerplatz — Dinge, die weder Kasko noch Betriebs­inhalt kennen. Wer mietet, sollte die Haftung für gemietete Geräte ausdrücklich einschließen.

Baustelle: Verkehrs­sicherung und Menschen

Die Verkehrs­sicherungspflicht auf der Baustelle liegt beim Unternehmen, das sie betreibt: Absperrung, Beleuchtung, Gerüst, gesicherte Gruben. Der Sturz eines Passanten ist der klassische Haftpflichtfall — und Unfälle der eigenen Leute der klassische Betriebsschaden: Die BG BAU deckt als gesetzliche Unfall­versicherung Arbeitsunfälle; die betriebliche Unfall­versicherung ergänzt sie rund um die Uhr und ist bei Facharbeitermangel ein Argument.

Wer Planungs­leistungen übernimmt — Statik, Bauleitung, Ausschreibung —, braucht zusätzlich die Vermögens­schaden­haftpflicht: Ein Planungsfehler ohne Sachschaden ist in der Betriebs­haft­pflicht nicht gedeckt.

Fuhrpark, Firmengebäude, Betriebs­unter­brechung

Transporter, Kipper und Anhänger laufen als Flotte mit Kasko und Schadenverlauf, der nicht bei jedem Baustellenrempler den ganzen Fuhrpark verteuert. Halle, Lager und Büro brauchen die Gebäude- und Inhalts­versicherung — Feuer im Holzlager, Einbruch ins Werkzeuglager, Sturm am Hallendach.

Die Betriebs­unter­brechung ist im Bau anders als anderswo: Steht die Halle, laufen Baustellen oft weiter. Entscheidend sind Maschinen­ausfall und Lager — deshalb Haftzeit und Versicherungs­summe am tatsächlichen Rohertrag bemessen, nicht am Umsatz.

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