Wohneigentum in Hamm: 39,4 Prozent besitzen — und die Gebäudeversicherung ist der teuerste Vertrag

Nach dem Zensus 2022 werden in Hamm 39,4 Prozent der bewohnten Wohnungen von ihren Eigentümern selbst genutzt, in Essen 26,0 und in Düsseldorf 22,1 Prozent (Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, 15. Mai 2022). Einfamilien- und Doppelhäuser in Heessen, Rhynern oder Bockum-Hövel prägen das Bild — und mit ihnen ein Vertrag, den viele seit dem Hauskauf nicht mehr angesehen haben.

Die Summe, nicht der Beitrag.

Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel sind die Grundgefahren. Entscheidend ist, ob der Vertrag zum gleitenden Neuwert versichert: Nur dann wird nach einem Totalschaden zu heutigen Baupreisen wiederaufgebaut. Ein Vertrag aus den Neunzigern ohne Anpassung kürzt im Ernstfall. Anbauten, Photovoltaik auf dem Dach, Wärmepumpe und Wallbox müssen gemeldet und eingeschlossen sein — sie sind fest verbaut, aber nicht automatisch versichert.

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Lippe, Ahse, Starkregen: Elementar in Hamm.

Überschwemmung, Rückstau und Starkregen sind in der Standard-Gebäudeversicherung nicht enthalten. In Hamm betrifft das die Lippeauen ebenso wie jede Straße, in der Starkregen den Kanal überfordert. Der Elementarbaustein kostet je nach Gefährdungszone unterschiedlich; ob er versicherbar ist, entscheidet die Adresse. Wer ihn hat, braucht eine funktionierende Rückstausicherung — sonst greift die Obliegenheit.

Was zum Eigentum gehört.

Wohngebäude mit gleitendem Neuwert, Elementar, Photovoltaik und grober Fahrlässigkeit.
Hausrat — auch im eigenen Haus versichert die Gebäudepolice das Bewegliche nicht.
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht — beim Selbstnutzer meist in der Privathaftpflicht, beim vermieteten Objekt eigener Vertrag.
Risikolebensversicherung in Darlehenshöhe und Berufsunfähigkeitsschutz — die Rate läuft weiter, wenn das Einkommen wegfällt.

Wir lesen die Gebäudeversicherung im Bedingungswerk — Wert 1914, Elementar, Photovoltaik, grobe Fahrlässigkeit. Wenn sie passt, bleibt sie.

DREI WEGE ZUR VERSICHERUNG

	Vertreter	Vergleichsportal	Makler
Auftraggeber	Das Versicherungsunternehmen	Das Portal selbst, finanziert über Abschlüsse	Sie — nach § 34d Abs. 1 GewO
Auswahl	Die Tarife des eigenen Hauses	Die Anbieter, die dort gelistet sind	Der gesamte Markt
Sortiert nach	Was das Haus im Programm hat	Meist nach Preis, selten nach Bedingungen	Bedingungen und Ihrem Bedarf
Beratungshaftung	Beim Unternehmen	In der Regel keine — Sie entscheiden allein	Beim Makler, mit Vermögensschaden-Haftpflicht
Im Schadenfall	Ansprechpartner des Versicherers	Kein persönlicher Ansprechpartner	Wir — auf Ihrer Seite des Tisches
Was es Sie kostet	Die Vergütung steckt im Beitrag	Die Vergütung steckt ebenfalls im Beitrag	Dieselbe Courtage, kein Aufpreis

Der dritte Weg ist der Makler: im Auftrag des Kunden, aus dem gesamten Markt, mit Haftung für die Empfehlung — vergütet über die Courtage, die in nahezu jedem Tarif ohnehin einkalkuliert ist.

SO LÄUFT DIE BERATUNG

1Termin oder Nachricht

Sie buchen einen Termin oder schreiben uns — ohne Vorbereitung Ihrerseits.

2Bestandsaufnahme

Wir klären, was da ist, was fehlt und was Ihnen wichtig ist.

3Marktvergleich

Wir prüfen Bedingungen statt nur Preise und decken Doppeltes auf.

4Empfehlung mit Begründung

Sie entscheiden. Wechseln müssen Sie nichts, und was gut ist, bleibt.

Schritt 1 von 4

Wischen Sie durch die Schritte.

Als Versicherungsmakler nach § 34d Abs. 1 GewO vergütet über die im Beitrag enthaltene Courtage — keine Zusatzkosten.

Fragen zu diesem Thema?

Wir beraten unabhängig — im Auftrag des Kunden, nicht der Versicherer.

Termin buchen Anfrage senden 02388 8009792

Stand: 4. September 2026. Beiträge, Bedingungen und Rechtslage ändern sich — ob das hier Beschriebene auf Ihre Situation passt, klären wir am besten im Gespräch. Kostenfrei nachfragen.

Fachtexte und Ratgeberbeiträge entstehen unter Einsatz von KI und werden vor der Veröffentlichung fachlich geprüft. Die redaktionelle Verantwortung liegt bei uns. Mehr zum Einsatz von KI.

Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zur Hausratversicherung?

Die Wohngebäudeversicherung schützt das Gebäude selbst, die Hausrat Ihr bewegliches Eigentum darin. Beides greift bei unterschiedlichen Schäden – zusammen ergeben sie den vollständigen Schutz.

Ist Starkregen automatisch versichert?

Nein – Überschwemmung und Starkregen sind nur über den Elementarbaustein abgedeckt. Wir prüfen Ihr Risiko und ob der Baustein sinnvoll ist.

Was kostet mich die Beratung?

Nichts. Wir sind Versicherungsmakler und werden über die Courtage vergütet, die ohnehin im Beitrag des Versicherers steckt — auf Ihre Rechnung kommt dadurch kein Cent obendrauf. Wichtig zu wissen: Diese Vergütung ist in praktisch jedem Tarif einkalkuliert — auch wenn Sie über ein Vergleichsportal selbst abschließen. Ohne Berater sparen Sie also kein Geld, sondern verzichten nur auf Service, Know-how und einen Ansprechpartner, der für die Richtigkeit seiner Beratung haftet. Sollten wir ausnahmsweise eine gesonderte Vergütung vereinbaren, steht das vorher schriftlich fest.

Kann ich mit Ihnen auch persönlich sprechen?

Ja — online per Video, telefonisch oder nach Absprache bei Ihnen vor Ort, in Hamm und in ganz Westfalen. Kundentermine in unserem Büro in der Ludwigstraße bieten wir nicht an; für die meisten Fragen ist der Videotermin ohnehin der schnellste Weg.

Betreuen Sie auch außerhalb von Hamm — etwa in Dortmund, Münster oder Bielefeld?

Ja, unser Gebiet ist ganz Westfalen. Hamm ist der Standort, aber die Betreuung endet nicht an der Stadtgrenze: Dortmund, Münster, Bochum, Herne, Gelsenkirchen, Bottrop und Bielefeld gehören dazu. Ob wir uns sehen oder digital sprechen, entscheiden Sie.